ПОЗОВНА ЗАЯВА про відшкодування збитків від злочину (Нижньоюрківська, 3 кв.№ 9)

До:	СВ Оболонського РВ ГУ МВС України в м. Києва, Слідчий відділ,
(копія)	Прокурору Оболонського району міста Києва
Потерпіла :	Гороховська Серафима Олександрівна
	місце реєстрації: США, місто Нью Йорк: 932 East 13th Street Brooklyn NY 11230 USA
Представник потерпілої:
	адреса для листування: м Київ-індекс 02206, а\с №42 тел. (050) 947 5564
Підозрюваний:	Йовенко Іван Іванович
	місце реєстрації: вул. Колгоспна, буд. 14, село Черниш, Чернігівська обл., 15526 ідентифікаційний номер 2358522914 інші засоби зв’язку невідомі
Підозрювана:	Родіна Тетяна Анатоліївна
	місце проживання: вул. Симиренко, буд. 7-А, кв. *** м.Київ, 03134 ідентифікаційний номер 2619220085 інші засоби зв’язку невідомі
Підозрюваний:	Перевертун Олександр Юрійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
	місцезнаходження: вул. М. Тимошенка, 2-Д, м. Київ, 04212, тел.: (044) 426-58-55
Підозрювана:	Леонтьєва Ніна Йосипівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
	місцезнаходження: вул. Ярославів Вал, 30/18, оф. 16, м.Київ, 01034; тел.: (044) 569-29-39, (044) 569-29-40
Сума матеріальних збитків від злочину:	800 000 (вісімсот тисяч) грн.

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про відшкодування матеріальних збитків від злочину

07.05.2013 потерпіла Гороховська Серафіма через свого представника звернулася до СВ Оболонського РВ ГУ МВС України в м. Києва із заявою про кримінальне правопорушення, а саме - про підробку нотаріусом Перевертуном Олександром Юрійовичем генеральної довіреності від 07.12.2010 року на розпорядження нерухомим майном (квартири №9 в буд.№3 по вул. Нижньоюрківській у місті Києві) громадянки США Гороховської С.О. Заяву було прийнято лейтенантом міліції Карп’юком В.О. й офіційно зареєстровано в черговій частині за №14772 Оболонського РВ 07.05.2013 Згідно інструкції про єдиний облік, і в той же день було відкрито кримінальне провадження по факту підробки документу,
а гр.  Гороховську Серафіму було визнано потерпілою.

Нагадаю, що моя довірительниця - пані Гороховська Серафима Олександрівна,  є власницею квартири №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві (надалі за текстом – Квартира) на підставі договору (купівлі-продажу квартири) від 20.12.1990року, що зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (надалі за текстом – Київське міське БТІ) 14 січня 1991 року (копія договору - додається).

Наразі їй стало відомо від сусідів, що в її квартирі - роблять ремонт, встановлено нові вхідні двері тощо, проте дозволу на здійснення ремонту вона нікому не давала, і ніяких довіреностей на розпорядження своєю квартирою - теж нікому ніколи не давала.

Через своїх представників (копія довіреності додається) вона звернулась до Київського міського БТІ за інформацією щодо реєстрації за нею права власності на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві.

Згідно відповіді Київського міського БТІ з вихідним № 5802 (И-2013) від 04.03.2013р. (надалі за текстом – лист БТІ), право власності на вищевказану квартиру зареєстровано не за нею з 30.12.2010 року. Інформацію щодо правочину за яким право власності перейшло до іншої (третьої) особи, як і прізвище, ім’я, по-батькові нового власника, що зареєстрований з 30.12.2010 року в Київському міському БТІ останнє не надало (скан. копію листа додаю).

У зв’язку з чим, потерпіла через адвокатів звернулася до Подільського районного суду м. Києва із заявою про забезпечення доказів (справа № 758/4504/13-ц). Ухвалою від 05.04.2013р. суддя Войтенко Т.В. заяву задовольнила та витребувала з Київського міського БТІ копії правовстановлюючих документів на підставі яких відбувався перехід права власності на Квартиру; та від Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Головного управління юстиції у м. Києві інформацію про осіб, за якими зареєстроване право власності на Квартиру.

Київське міське БТІ листом від 12.04.2013р. з вих. №8741 (И-2013) повідомило, що первинна реєстрація права власності на Квартиру була проведена за Гороховською С.О. на підставі свідоцтва про право власності виданого 08.11.2010року. Від Позивачки право власності на Квартиру перейшло та зареєстроване за Родіна Тетяною Анатоліївною на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.12.2010року (копії листа, свідоцтва та договору додаються).

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрованим в реєстрі за №2580 (надалі за тестом – Договір купівлі-продажу квартири), від імені потерпілої діяв гр.Йовенко Іван Іванович 28.07.1964р.н. на підставі довіреності від 07.12.2010 року, яку посвідчив приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Перевертун О.Ю. та зареєстрував її в реєстрі за №1186.

Проте, потерпіла довіреності на вчинення правочину щодо відчуження своєї Квартири – ніколи нікому не видавала. До приватного нотаріуса Перевертун О.Ю. - не зверталась, з гр.Йовенко Іваном Івановичем не знайома та коштів від продажу Квартири - не отримувала.

Вищевикладене доводиться тим, що потерпіла з 2001 року постійно проживає в Сполучених Штатах Америки та на територію України навіть не приїжджала з того часу взагалі (в тому числі в 2010 році в країні її не було), а тому довіреність від 07.12.2010 року, посвідчену приватним нотаріусом Перевертуном О.Ю. в м.Києві від її імені – вона видати просто не могла, бо перебувала в США!

У зв’язку з чим, просимо Вас витребувати докази перетинання потерпілою кордону України в Державній прикордонній службі України у період з 2000 року по 2012 рік включно.

Відповідно до частин першої та другої статті 228 ЦК України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним. Як встановлено частиною першою статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Так, частиною третьою статті 203ЦК України встановлено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Потерпіла не вичиняла дій спрямованих на виникнення у гр.Йовенко Івана Івановича повноважень на представництво її інтересів, а тому довіреність від 07.12.2010 року, що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю. та яка ним зареєстрована в реєстрі за №1186 - є недійсною.

Оскільки, договір купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрований в реєстрі за №2580, - був укладений на підставі недійсної довіреності – також є недійсним.

Частиною першою статті 216 ЦК України, передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Отже, запис про реєстрацію права власності за гр.Родіна Тетяною Анатоліївною на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є недійним і підлягає скасуванню.

Вперше потерпіла через своїх представників звернулась із заявою про злочин (кримінальне правопорушення) до органів МВС ще 07.03.2013року. Було відкрито фактове кримінальне провадження №12013110070001852, розпочалося досудове слідство, проте по цей час арешт на незаконно відчужену квартиру так і не накладено через бездіяльність слідчих органів.

Нині існує великий ризик перепродажу Квартири третім особам, що порушує право приватної власності потерпілої, і вимагає від органів досудового слідства негайного реагування у вигляді звернення до слідчого судді району з клопотанням про накладення арешту квартири №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська у м.Києві та винесення постанови про заборону гр.Родіна Тетяні Анатоліївні (03134, Київ, вул..Симиренко, 7-а кв.192) відчужувати квартиру до моменту закінчення слідства і винесення вироку по даному кримінальному провадженню.

Враховуючи, що до вчинення даного злочину причетні як мінімум 1 нотаріус, а також інші особи, що вказує на те, що діє ОЗУ,

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 61, 62, 127, 128, 170-171, 214 КРИМІНАЛЬНОГО ПРОЦЕСУАЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ 2012 року, ст.387 ЦК,

ПРОШУ:

1.      Визнати громадянку США Гороховську Серафіму цивільним позивачем в цьому кримінальному провадженні;

2.      Притягнути гр.Перевертуна Олександра Юрійовича, приватного нотаріуса КМНО (місцезнаходження: вул. М. Тимошенка, 2-Д, м. Київ, 04212)та гр.Родіна Тетяна Анатоліївна (03134, Київ, вул..Симиренко, 7-а кв.192) – як цивільних відповідачів в цьому кримінальному провадженні.

3.      Стягнути з цивільних відповідачів гр.Перевертуна Олександра Юрійовича, приватного нотаріуса КМНО (місцезнаходження: вул. М. Тимошенка, 2-Д, м. Київ, 04212)та гр.Родіни Тетяни Анатоліївни (03134, Київ, вул..Симиренко, 7-а кв.***) на користь громадянки США Гороховської Серафіми матеріальну шкоду від злочину в сумі 800 000 (вісімсот тисяч) грн.

4.      NB: Вжити заходів по забезпечення мого позову, а саме:

-невідкладно звернутися до слідчого судді з клопотанням про накладення арешту на квартиру №9 в буд. №3 по вул. Нижньоюрківська в м. Києві (що належить Гороховській Серафімі на праві власності, і якою незаконно розпорядився гр.Йовенко Іван Іванович, не маючи на те правових підстав) – та просити суд винести постанову \ухвалу тощо\ про заборону гр.Родіна Тетяні Анатоліївні (03134, Київ, вул.Симиренко, 7-а кв.***) відчужувати дану квартиру - до моменту закінчення слідства і винесення вироку по даному кримінальному провадженню.

5.      Копію постанови про накладення арешту (заборони відчуження) на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві -  невідкладно направити Державній нотаріальній конторі міста Києва, в БТІ м. Києва та  Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Головного управління юстиції у м. Києві  (для виконання),  а також копію адвокатам заявниці (потерпілої):  м. Київ, 02206 а\с № 42 – для відома.

6.      Витребувати у Державної прикордонної служби України, що знаходиться за адресою: вул.Володимирська, буд. 26, м. Київ, 01601, докази про перетин кордону України Гороховською Серафимою Олександрівною у період з 2000 по 2012 рік включно.

Прошу невідкладно поінформувати мене письмово про результати розгляду даної заяви стосовно накладення арешту на квартиру: 02206, м. Київ а\с №42.  

З повагою,
                 представник потерпілої  Гороховської Серафими Олександрівни

«25»  травня  2013 року

Додатки:

1.     Копія Договору від 20.12.1990року (4 арк.);

2.     Копія листа Київського міського БТІ з вих. № 5802 (И-2013) від 04.03.2013р. (2 арк.);

3.     Копія листа Київського міського БТІ з вих. № 8741 (И-2013) від 12.04.2013р. (2 арк.)

4.     Копія договору купівлі-продажу від 30.12.2010р. (3 арк.);

5.     Копія свідоцтва про право власності від 08.11.2010р. (1 арк.);

6.     Копія паспорта Гороховської С.О. (3 арк.);

7.     Копія довіреност
і на представників (8 арк.).